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SCOPRI I NOSTRI SERVIZI
Dalla progettazione alla ristrutturazione, dall’assistenza nelle compravendite alle pratiche catastali e successorie, offriamo un supporto completo e personalizzato.
Il nostro obiettivo è semplificare ogni fase tecnica e burocratica, guidandoti con competenza e chiarezza verso risultati concreti e senza sorprese.
Mi dedico con passione alla ristrutturazione degli immobili, con l’obiettivo di trasformarli in spazi migliori in cui vivere.
Questo processo coinvolge numerose attività che si sviluppano in parallelo: dallo studio preliminare ai sopralluoghi tecnici, spesso accompagnati da saggi e verifiche, fino alla progettazione dettagliata e alla stesura del computo metrico per le diverse fasi di intervento.
Accompagniamo il cliente anche nella scelta delle imprese esecutrici, nella raccolta e analisi dei preventivi, fino alla definizione e formalizzazione dei contratti.
Ci occupiamo della gestione dell’intero iter burocratico per le autorizzazioni comunali, fino alla fase operativa, durante la quale seguiamo il cantiere con sopralluoghi costanti e direzione dei lavori.
Un altro servizio fondamentale è l’assistenza tecnica alla compravendita immobiliare, sia per chi acquista che per chi vende.
La verifica della conformità urbanistica e catastale dell’immobile — oggi indispensabile in fase di rogito — rappresenta un passaggio cruciale per garantire una transazione sicura e priva di sorprese.
Per questo motivo seguiamo ogni fase del processo, dalla proposta d’acquisto fino al rogito notarile, effettuando tutte le verifiche e redigendo la perizia tecnica necessaria per il Notaio.
Il nostro obiettivo è fare in modo che tu possa acquistare (o vendere) un immobile perfettamente conforme alle normative vigenti..
In caso di successione ereditaria, offriamo assistenza completa per la gestione delle pratiche di trasferimento dei beni.
Quando si verifica un passaggio di proprietà per causa di morte, è necessario redigere la dichiarazione di successione per trasferire agli eredi i beni intestati al defunto (immobili di qualsiasi tipo e destinazione catastale, terreni, diritti reali, conti correnti, fondi, ecc.), sia in presenza che in assenza di testamento.
La voltura catastale fa parte del nostro servizio, avendo così la corretta proprietà anche nelle banche dati dell Agenzia del Territorio (Catasto).
Gestiamo l’intera procedura a livello nazionale, grazie alla possibilità di presentare le pratiche online, senza limiti territoriali.
Sanatorie edilizie e regolarizzazione degli immobili
Per regolarizzare un immobile con difformità o abusi edilizi, può essere necessaria la presentazione di una sanatoria. La tipologia di intervento varia in base alla natura e alla gravità delle irregolarità: si va da pratiche semplici, che richiedono solo l’aggiornamento della documentazione, a casi più complessi che coinvolgono vincoli urbanistici, paesaggistici o ambientali e richiedono iter autorizzativi più articolati.
Il nostro consiglio, anche alla luce dell’esperienza maturata nella gestione dei bonus edilizi, è di verificare sempre la conformità urbanistica e catastale dell’immobile, meglio ancora prima di avviare qualsiasi intervento.
In presenza di irregolarità, infatti, si rischia di compromettere l’accesso a eventuali agevolazioni fiscali e di incorrere in complicazioni tecniche e burocratiche.
Consulenza tecnica di parte (CTP)
Il consulente tecnico di parte è una figura fondamentale nei casi in cui sia necessario tutelare i propri interessi in un contenzioso, sia in ambito civile che privato.
Può essere utile, ad esempio, in situazioni di controversia con un vicino per i confini di proprietà, con un’impresa per lavori eseguiti in modo non conforme, o in qualsiasi altro caso in cui serva il supporto di un tecnico qualificato per accertare, analizzare e documentare lo stato dei fatti.
Offriamo perizie tecniche di parte dettagliate, per garantirti un’assistenza solida e competente durante tutta la fase del procedimento.
Durante l’esecuzione di un intervento edilizio, è fondamentale la presenza di una figura tecnica che coordini le attività e verifichi che tutto venga realizzato secondo progetto, tempi e normative.
Ci occupiamo della direzione dei lavori, monitorando l’avanzamento del cantiere con sopralluoghi regolari, controllando l’esecuzione delle opere e risolvendo con imprese ed artigiani problematiche che possono nascere nel corso dei lavori.
Inoltre, se previsto, svolgiamo anche il ruolo di coordinatore per la sicurezza, garantendo il rispetto delle norme in materia di prevenzione infortuni e tutela dei lavoratori, come previsto dal D.Lgs. 81/2008.
Il nostro obiettivo è accompagnarti in ogni fase operativa, assicurandoci che il risultato finale rispecchi pienamente il progetto e le tue aspettative, nel rispetto delle normative vigenti.
HAI DOMANDE O DEVI AVVIARE UNA PRATICA O UN PROGETTO?
Siamo sempre felici di metterci a disposizione con competenza e umanità. Che tu abbia bisogno di una semplice pratica o di un progetto più complesso, puoi contare su di noi: lo Studio Morri è qui per ascoltarti, consigliarti e accompagnarti in ogni passo.
